端午节员工福利：长沙可能即将施行交房即交房产证的政策！
买房最重要的一个问题是什么？是房产证，现在叫不动产权证。
不动产证关系到非常多的事情。比如你要去做变卖的时候，比如你要去做抵押的时候，比如想把房产加上爱人名字的时候，比如想把房产赠予子女的时候。它是证明我们对于某房产合法使用、占有、收益和处分的证件。
有房产证/不动产权证的房子，叫大产权房，受到国家法律的保护。没有房产证/不动产权证的房子，叫小产权房，那就可能会是违章建筑。除了深圳、广州外，这种小产权房式的违章建筑，只要一个政策下来都是随时有被拆除风险的。
这个房产证/不动产权证，在长沙的作用就更加明显。因为按照长沙923的限售政策：（1）在长沙市购买房产，需在取得不动产权证满3年才可上市交易。（2）本市户籍家庭需在长沙第一套房产的不动产权证件满3年，才能去购买第二套。
结合长沙的实际情况来看，这样的规定导致后果是灾难性的。因为长沙有一个很纠结的事情，那就是长沙所有新房的房产证都基本都是要1年到2年半时间才能够拿到手。
我自己去翻了翻，在长沙购买新房的合同，对于办妥房产产权证件的时间约定。360天、365天、540天、550天、720天.......各种数字都有，而且请注意合同上标明的是工作日哦。每年工作日大约是250日左右。如果运气不好是720个工作日的话，那就差不多是2年半了。那就意味着2年半的时间里，什么都做不了。
大家也都可以拿出自己的合同看一看，是在《商品房买卖合同》当中的第二十条。
非常酸爽。这意味着什么呢？
这意味着，如果你购买新房的话。要等1到2年的时间交房不说，还要等1到2年半的时间才能拿到不动产权证，然后再等上3年才能上市交易。
那么新房能交易最短的时间是：1年等交房+1年等产证+3年限售期=5年。
那么新房能交易最长的时间是：2年等交房+2年半等产证+3年限售期=7年半。
但是这一情况，可能会发生改变。今天有一张图片在某微信群里被发出来，刚好被我看到了，就是下面这张。
从这一未经有关方面证实的方案看，相关部门已经在着手梳理相关流程，正在解决业主够新房交房办证当中的“中梗阻”的问题。以求达到交房就能够交证的地步。
这对于全体长沙人民都是了不得的大好事，极大的维护维护住了老百姓的根本利益。让买了房子的老百姓手里拿的不再是开发商的合同，而是国家颁发的红本证件，这将会让老百姓更加的安心！
并且还有消息说，这项工作会先展开试点，在试点完成之后，就会向全长沙进行推广了。
不知道会到哪个楼盘做试点呢？不知道哪些会是幸运儿呢？
我们拭目以待吧！
端午节，这个消息送给大家，算是我送给大家端午节的礼物吧！
祝愿大家端午节快乐！
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